託児ビジネスを始めて儲ける方法 

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政府の後押しで子育て支援ビジネスが注目!需要(待機児童数)は皆さんご存知の通り目を見張るものがあります。

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物件探しと立地調査

託児所を開業するにあたって成否のカギは立地条件だと言っても過言ではありません。



利用者が来やすいところ、ターゲットとなる年代層や所得層が周辺にいるところに施設を設けなければ、スタート時点でマイナス要因を抱え込んでいるようなものです。

事業を成功させるために、立地調査は必ず行うべきです。

調査のポイントは次のようなことです。

駅のそばや大通りのそばなどの保護者が送り迎えに便利な場所であるか、周辺の交通路は子ども連れでも安全であるか、周囲の環境は子どもに適しているか、同業他社との位置関係はどうか、近隣の公園や医療機関の有無はどうか、不審者を寄せ付けない周辺環境であるか、騒音などで周辺から苦情は来ないか、場所によっては駐車スペースの確保ができるか、食事を外注する際の仕出し弁当などの配達エリアに入っているか、などです。

調査の前には人口統計や世帯、子どもの数、同業他社の位置などの情報を入手して、自分なりのマップを作成すると現地での感じがつかみやすいと思います。

そして実際の立地調査では、周りをじっくり見渡しながら歩いてみることです。

5分あるいは10分で行ける範囲、人の流れ、交通量、歩道の状態などもよく観察してください。

一般的には駅近辺の物件が望ましいのですが、駅の近くは空き物件があまりなく、良い物件があったとしても賃料や保証金が高くつきます。

そして同業者も多いでしょう。

候補地として駅の近くだけではなく、駅と住宅地を結ぶライン、保護者が通勤に使うラインを検討してみるのもいいでしょう。

ベビーシッター業では交通の便が良い、利用者にわかりやすい、天候が悪くても来やすいところが理想的です。

物件探しは該当する地域の不動産業者に行くこと、そして登録もしておくとよいでしょう。

それ以外には地元の商工会議所や商工会などに空店舗の出店募集がないかなどを問い合わせてみる方法もあります。

いずれにしても大事なのは、気に入った物件が見つかったとしても立地条件が悪ければあきらめる、という方針を持って探すことです。

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